Недвижимость на Черном море
Еще несколько лет назад основными покупателями недвижимости на Черном море были местные жители. Покупатели из других регионов составляли не более 10% от всех сделок. В настоящее время ситуация кардинально изменилась — москвичи и жители других крупных городов раскупают квартиры в Сочи, Анапе и Геленджике куда более активно, чем местное население. Кто-то вкладывается в недвижимость как в быстро окупаемые инвестиции, а для кого-то собственное жилье на Черном море — это возможность каждый год приезжать сюда на отдых. У покупателей спросом пользуются как небольшие домики у моря, так и коттеджи в несколько этажей, а также квартиры в новостройках Сочи и других городах Краснодарского края.
Желающих приобрести роскошные апартаменты или квартиры в элитных домах на нашем южном побережье не так много. Стоит такая недвижимость крайне дорого, а окупается долго.
Курорты Краснодарского края с каждым годом становятся все более популярны. И, естественно, в след за популярностью растут и цены на черноморскую недвижимость. Так, цены на земельные участки в Сочи за последние несколько лет выросли в 5-6 раз. Сегодня, например, в Адлере сотка земли стоит минимум 800 тысяч рублей. Также выросли и цены на квартиры. Стоимость 1 квадратного метра жилья в новостройках Сочи от 60 000 руб. Вторичное жилье стоит еще дороже. Так, однокомнатная квартира в хрущевке сегодня продается за 3,5 — 4 млн. рублей. До недавнего времени рост цен не прекращался. Но уже сегодня отмечается замедление. Цены достигли своего максимума, и рынок почти встал. В других городах побережья цены, естественно, уступают сочинским, но назвать их доступными все равно нельзя.
Для покупателей недвижимости на юге главным фактором при выборе жилья является близость к морю. Поэтому небольшой коттедж в Сочи на берегу моря может стоить намного дороже, чем роскошный дом в горах.
До недавнего времени больше всего недвижимости покупалось в Сочи. Но сегодня из-за слишком высоких цен на этом курорте покупатели все чаще начинают искать жилье в других городах, расположенных на побережье Черного моря. Наиболее привлекательны в этом направлении являются Анапа и Геленджик. Дома, квартиры на этих курортах представляют собой хорошую альтернативу сочинскому жилью. При этом цены в этих городах пока не настолько заоблачны.